"Hay" serve a presentare qualcosa di nuovo, mentre "está" o "están" servono a dire dove si trova qualcosa che già conosciamo.

hay + sustantivo ("Hay una cafetería")

c'è / ci sono (presentare qualcosa di nuovo) · Usala quando nomini qualcosa per la prima volta: "Hay una cafetería cerca."

está + lugar ("La cafetería está al lado del parque")

si trova (un elemento al singolare) · Usala per dire dove si trova una cosa singola già nominata: "La cafetería está en la esquina."

están + lugar ("Las mesas están junto a la ventana")

si trovano (elementi al plurale) · Usala per dire dove si trovano cose al plurale già nominate: "Las mesas están junto a la ventana."

Sbagliato: Está una cafetería cerca.

Giusto: Hay una cafetería cerca.

Non usare "está" per presentare qualcosa di nuovo. Prima dici "Hay una cafetería" e poi "La cafetería está cerca".